2017 год

Отчет

председателя правления

товарищества собственников жилья «УЮТ»

по итогам работы правления за 2017 год

Содержание

 

1. Общие сведения о составе Правления ТСЖ «УЮТ» в 2017году.
2. Работа Правления в 2017 году.
3. Отчет о расходовании денежных средств и должниках.
4. Основные плановые работы на 2018 год.

 

 

1. Общие сведения о составе правления ТСЖ «УЮТ» 2017 год.

В  2016- году правление ТСЖ «УЮТ» было сформировано в следующем составе:

1. Машуков Юрий Владимирович.
2. Брайнинг Алена Николаевна.
3. Орехова Альбина Петровна.

Председателем правления ТСЖ был избран Машуков Ю.В.

 

 

2. Работа правления ТСЖ «УЮТ» в 2017 году.

За период работы председателем правления Машуковым Ю.В.:

— заключены договора с собственниками на обслуживание и текущий ремонт МКД.

— заключен договор с ИП Сафоновым А.А. (вывоз мусора).

— принято от населения и выполнено 366 заявок (2550 руб.)

— проведена работа по подготовке системы отопления и получен паспорт готовности дома к отопительному сезону на 2017-2018г.

— организованы работы по частичному ремонту подъездов в домах.

— организованы работы по ремонту и восстановлению входных дверей.

— устранены аварийные ситуации и проведена замена неисправных кранов на трубопроводах в подвалах домов и в квартирах собственников.

— проведены работы по устранению засоров в канализационных трубах в подвале дома 18 А, 18 В.

— проведены работы по замене канализационных труб в подвале дома 18 А, 18 В.

— проведены работы по очистке подъездных козырьков.

— проведены работы по замене сбросных кранов стояков отопления, горячего и холодного водоснабжения.

— организовывается и проводится уборка снега.

— заключен договор и проведены работы по замене покрытия балконных козырьков.(16 шт)

— проведены работы по выявлению и устранению протеканий крыш.

— проведены работы по установке и своевременной замене светодиодных фонарей над подъездами.

— проведены работы по установке и своевременной замене фотоэлементов для автоматического отключения подъездного освещения.

— проведена замена сломанных замков на дверях подвалов и чердаков.

— проведены работы по устройству палисадников.

— проведены работы по установке и украшению новогодней ели.

— проводятся работы по своевременному выявлению проблемных мест по техническим коммуникациям.

— проводятся работы по своевременному выявлению неисправностей и приобретению материалов, запчастей и инвентаря, необходимых для обеспечения бесперебойной работы всех сотрудников ТСЖ.

 

 

3. Отчет о расходовании денежных средств.

Анализ выполнения сметы доходов и расходов ТСЖ «УЮТ» за 2017 год За период работы ТСЖ «УЮТ» с 01.01.2017г. по 31.12.2017г. получено денежных средств в сумме: 5715.3 тыс.руб. Задолженность собственников жилья перед ТСЖ «УЮТ» на 01.01.2017г. составляет: 2413,3 тыс.руб. Задолженность собственников жилья перед ТСЖ «УЮТ» на 31.12.2017г. составляет: 3132,8 тыс.руб. Зарплата председателя, бухгалтера, техника за 2017г. составляет: 928,2 тыс.руб. Зарплата сотрудников за 2017г. составляет: 848.5 тыс.руб. Налоги на ФОТ за 2017г. составляют: 536.6 руб. ОТЧЕТ ТСЖ «УЮТ» за 2017год.  № Наименование статей План, тыс.руб. Факт, тыс. руб. Отклонение, тыс.руб. статьи Целевые поступления    1 Поступления от собственников (в том числе субсидии от УСЗН) 6433,7 5714,3 -719,4   Итого:  6433,7 5714,3 -719,4 Расходы    1  Санитарное содержание придомовой территории и мест общего пользования  1357,5 1534,8 -177,3 1.1. З/плата 731,2 862,2 -131,0 1.2 Отчисления и налоги 220,8 259,9 -39,1 1.3 Инвентарь + спецодежда 48,2 45,4 2,8 1.4 Выкашивание травы  на придомовой территории (7200м2) 10,0 10,2 -0,2 1.5 Механическая очистка придомовой территории от снега 47,3 74,5 -27,2 1.7 Вывоз ТБО  (договор с ИП Сафонов А.А.) 300,0 282,6 17,4 2 Освещение мест общего пользования и общедомовые нужды (договор с ПАО «Красноярскэнергосбыт) 89,8 152,9 -63,1 3 Содержание конструктивных элементов здания (стекло, очистка кровли и подвала от мусора,  замки для люков  выходов на крышу, входов в подвал, козырьки, входы в подъезды, окраска фасадов) 2000,6 2315,0 -314,4 4 Содержание внутридомовых инженерных сетей водоснабжения, отопления и водоотведения, аварийное обслуживание   964,6 878,00 86,6 5 Обслуживание  инженерных систем электроснабжения 326,9 375,1 -48,2 6 Расходы, связанные с обслуживанием жилищного фонда  1314,6 1606,1 -291,5 6.1 Вознаграждение председателю ТСЖ 335,5 395,4 -59,9 6.2 Фонд оплаты труда 522,5 532,8 -10,3 6.3 Отчисления и налоги 259,1 280,3 -21,2 6.5 УСН за 2016 год 50,0 57,9 -7,9 6.6 Услуги банка (ведение счетов, комиссия, онлайн услуги) 10,0 21,7 -11,7 6.7 Услуги по оформлению документов на субсидии, консультационные услуги 70,0 87,7 -17,7 6.8 Услуги почты, связи, интернет, оплата сайта ТСЖ, СМИ 7,5 15,00 -7,5 6.9 Обучение сотрудников 3,0 7,7 -4,7 6.11 Общехозяйственные расходы (канц.товары, содержание орг.техники, установка новогодней ели и т.д.) 12,0 42,1 -30,1 6.12 Транспортные расходы 0,0 103,8 -103,8 6.13 Уборка помещения 36,0 52,7 -16,7 6.14 Обслуживание программы по ведению бух.учета и отправке по каналам связи 9,0 9,0 0,0 7 Текущий ремонт мест общего пользования  379,7 299,8 79,9 7.3 Частичный ремонт подъездов 70,0 70,2 -0,2 7.4 Расходы на текущий ремонт 309,7 229,6 80,1   Всего расходов:                     6433,7 7161,7 -1986,0

В 2018 году планируется провести:

— произвести замену отключающих кранов не надлежащего качества на стояках водоснабжения;

— произвести замену участка бракованной трубы по горячему водоснабжению и отопления в подвалах домов;

— произвести установку дополнительных фонарей освещения придомовой территории;

— произвести промывку и опрессовку систем отопления;

—  произвести планировку придомовой территории  домов 18 А, 18 В.

— произвести замену светильников в местах общего пользования;

— произвести замену входных дверей в местах общего пользования;

— оборудование и благоустройство детских игровых площадок;

— благоустройство придомовой территории (палисадники: произвести ремонт и окраску, изготовить и установить калитки)

— частичный ремонт отмосток;

— частичный ремонт крыш дома 16А, 16Б, 18Б, 18В (ремонт ливневой канализации);

— изготовление и установка дополнительных козырьков на балконы и лоджии.

— иные работы для улучшения состояния домов и благоустройства придомовой территории.

 

Ждём и ваши предложения и советы.

 

 

 

Председатель  правления

ТСЖ «УЮТ»                        ___________  Ю.В. Машуков

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ознакомиться с оригиналом отчёта можно в помещении ТСЖ.