Get Adobe Flash player
Март 2021
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031  

2017 год

Отчет

председателя правления

товарищества собственников жилья «УЮТ»

по итогам работы правления за 2017 год

Содержание

 

  1. Общие сведения о составе Правления ТСЖ «УЮТ» в 2017году.
  2. Работа Правления в 2017 году.
  3. Отчет о расходовании денежных средств и должниках.
  4. Основные плановые работы на 2018 год.

 

 

  1. Общие сведения о составе правления ТСЖ «УЮТ» 2017 год.

В  2016- году правление ТСЖ «УЮТ» было сформировано в следующем составе:

  1. Машуков Юрий Владимирович.
  2. Брайнинг Алена Николаевна.
  3. Орехова Альбина Петровна.

Председателем правления ТСЖ был избран Машуков Ю.В.

 

 

  1. Работа правления ТСЖ «УЮТ» в 2017 году.

За период работы председателем правления Машуковым Ю.В.:

— заключены договора с собственниками на обслуживание и текущий ремонт МКД.

— заключен договор с ИП Сафоновым А.А. (вывоз мусора).

— принято от населения и выполнено 366 заявок (2550 руб.)

— проведена работа по подготовке системы отопления и получен паспорт готовности дома к отопительному сезону на 2017-2018г.

— организованы работы по частичному ремонту подъездов в домах.

— организованы работы по ремонту и восстановлению входных дверей.

— устранены аварийные ситуации и проведена замена неисправных кранов на трубопроводах в подвалах домов и в квартирах собственников.

— проведены работы по устранению засоров в канализационных трубах в подвале дома 18 А, 18 В.

— проведены работы по замене канализационных труб в подвале дома 18 А, 18 В.

— проведены работы по очистке подъездных козырьков.

— проведены работы по замене сбросных кранов стояков отопления, горячего и холодного водоснабжения.

— организовывается и проводится уборка снега.

— заключен договор и проведены работы по замене покрытия балконных козырьков.(16 шт)

— проведены работы по выявлению и устранению протеканий крыш.

— проведены работы по установке и своевременной замене светодиодных фонарей над подъездами.

— проведены работы по установке и своевременной замене фотоэлементов для автоматического отключения подъездного освещения.

— проведена замена сломанных замков на дверях подвалов и чердаков.

— проведены работы по устройству палисадников.

— проведены работы по установке и украшению новогодней ели.

— проводятся работы по своевременному выявлению проблемных мест по техническим коммуникациям.

— проводятся работы по своевременному выявлению неисправностей и приобретению материалов, запчастей и инвентаря, необходимых для обеспечения бесперебойной работы всех сотрудников ТСЖ.

 

 

  1. Отчет о расходовании денежных средств.
 
Анализ выполнения сметы доходов и расходов ТСЖ «УЮТ» за 2017 год
За период работы ТСЖ «УЮТ» с 01.01.2017г. по 31.12.2017г. получено денежных средств в сумме: 5715.3 тыс.руб.
Задолженность собственников жилья перед ТСЖ «УЮТ» на 01.01.2017г. составляет:
2413,3 тыс.руб.
Задолженность собственников жилья перед ТСЖ «УЮТ» на 31.12.2017г. составляет:
3132,8 тыс.руб.
Зарплата председателя, бухгалтера, техника за 2017г. составляет: 928,2 тыс.руб.
Зарплата сотрудников за 2017г. составляет: 848.5 тыс.руб.
Налоги на ФОТ за 2017г. составляют: 536.6 руб.
ОТЧЕТ
ТСЖ «УЮТ» за 2017год. 
Наименование статей План, тыс.руб. Факт, тыс. руб. Отклонение, тыс.руб.
статьи
Целевые поступления   
1 Поступления от собственников (в том числе субсидии от УСЗН) 6433,7 5714,3 -719,4
  Итого:  6433,7 5714,3 -719,4
Расходы   
Санитарное содержание придомовой территории и мест общего пользования  1357,5 1534,8 -177,3
1.1. З/плата 731,2 862,2 -131,0
1.2 Отчисления и налоги 220,8 259,9 -39,1
1.3 Инвентарь + спецодежда 48,2 45,4 2,8
1.4 Выкашивание травы  на придомовой территории (7200м2) 10,0 10,2 -0,2
1.5 Механическая очистка придомовой территории от снега 47,3 74,5 -27,2
1.7 Вывоз ТБО  (договор с ИП Сафонов А.А.) 300,0 282,6 17,4
2 Освещение мест общего пользования и общедомовые нужды (договор с ПАО «Красноярскэнергосбыт) 89,8 152,9 -63,1
3 Содержание конструктивных элементов здания (стекло, очистка кровли и подвала от мусора,  замки для люков  выходов на крышу, входов в подвал, козырьки, входы в подъезды, окраска фасадов) 2000,6 2315,0 -314,4
4 Содержание внутридомовых инженерных сетей водоснабжения, отопления и водоотведения, аварийное обслуживание   964,6 878,00 86,6
5 Обслуживание  инженерных систем электроснабжения 326,9 375,1 -48,2
6 Расходы, связанные с обслуживанием жилищного фонда  1314,6 1606,1 -291,5
6.1 Вознаграждение председателю ТСЖ 335,5 395,4 -59,9
6.2 Фонд оплаты труда 522,5 532,8 -10,3
6.3 Отчисления и налоги 259,1 280,3 -21,2
6.5 УСН за 2016 год 50,0 57,9 -7,9
6.6 Услуги банка (ведение счетов, комиссия, онлайн услуги) 10,0 21,7 -11,7
6.7 Услуги по оформлению документов на субсидии, консультационные услуги 70,0 87,7 -17,7
6.8 Услуги почты, связи, интернет, оплата сайта ТСЖ, СМИ 7,5 15,00 -7,5
6.9 Обучение сотрудников 3,0 7,7 -4,7
6.11 Общехозяйственные расходы (канц.товары, содержание орг.техники, установка новогодней ели и т.д.) 12,0 42,1 -30,1
6.12 Транспортные расходы 0,0 103,8 -103,8
6.13 Уборка помещения 36,0 52,7 -16,7
6.14 Обслуживание программы по ведению бух.учета и отправке по каналам связи 9,0 9,0 0,0
7 Текущий ремонт мест общего пользования  379,7 299,8 79,9
7.3 Частичный ремонт подъездов 70,0 70,2 -0,2
7.4 Расходы на текущий ремонт 309,7 229,6 80,1
  Всего расходов:                     6433,7 7161,7 -1986,0
   

В 2018 году планируется провести:

— произвести замену отключающих кранов не надлежащего качества на стояках водоснабжения;

— произвести замену участка бракованной трубы по горячему водоснабжению и отопления в подвалах домов;

— произвести установку дополнительных фонарей освещения придомовой территории;

— произвести промывку и опрессовку систем отопления;

—  произвести планировку придомовой территории  домов 18 А, 18 В.

— произвести замену светильников в местах общего пользования;

— произвести замену входных дверей в местах общего пользования;

— оборудование и благоустройство детских игровых площадок;

— благоустройство придомовой территории (палисадники: произвести ремонт и окраску, изготовить и установить калитки)

— частичный ремонт отмосток;

— частичный ремонт крыш дома 16А, 16Б, 18Б, 18В (ремонт ливневой канализации);

— изготовление и установка дополнительных козырьков на балконы и лоджии.

— иные работы для улучшения состояния домов и благоустройства придомовой территории.

 

Ждём и ваши предложения и советы.

 

 

 

Председатель  правления

ТСЖ «УЮТ»                        ___________  Ю.В. Машуков

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ознакомиться с оригиналом отчёта можно в помещении ТСЖ.

ООО «Партнер-Сервис», e-mail: partner.servis@bk.ru тел: 8 (39132) 4-51-92; 8 953 854 51 92. Наш сайт: http://www.admonline.ru/ Все права защищены.